Mantenimiento post impermeabilización: qué hacer año a año
La impermeabilización es una inversión clave para proteger cualquier construcción de la humedad. Sin embargo, muchas veces se piensa que, una vez aplicado el sistema, ya no es necesario preocuparse más. La verdad es que, al igual que cualquier otra parte de una obra, el impermeabilizante también requiere cuidados y revisiones periódicas para asegurar su durabilidad y funcionamiento.
En este artículo te contamos qué pasos seguir cada año para prolongar la vida útil de tu impermeabilización y evitar problemas futuros.
1. Revisión visual general
Una vez al año, recorre toda la superficie impermeabilizada y observa si existen daños visibles: grietas, desprendimientos, burbujas, fisuras o zonas donde se haya acumulado agua. Una inspección sencilla puede ayudarte a detectar a tiempo cualquier irregularidad.
2. Limpieza de la superficie
Es común que con el tiempo se acumule polvo, hojas, ramas u otros desechos sobre la superficie. Esta suciedad retiene humedad y puede afectar la impermeabilización. Una limpieza anual con escoba o agua a presión moderada ayuda a mantener el área despejada y protegida.
3. Mantención de sumideros y bajadas de agua
Las obstrucciones en desagües son una de las principales causas de acumulación de agua en cubiertas y terrazas. Revisa que los sumideros, canaletas y bajadas de agua estén despejados para que el agua fluya libremente.
4. Revisión de detalles constructivos
Los puntos críticos suelen estar en las uniones: bordes, encuentros con muros, esquinas o alrededor de tuberías. Verifica que las terminaciones estén firmes y sin desprendimientos. Si notas deterioro, es mejor repararlo de inmediato antes de que el daño avance.
5. Reparaciones menores a tiempo
Si durante la inspección detectas alguna falla localizada, repárala pronto. Muchas veces una reparación puntual evita tener que rehacer una superficie completa.
6. Registro del mantenimiento
Llevar un registro con fotos y fechas de las revisiones y mantenciones te permitirá hacer seguimiento al estado de tu impermeabilización y tomar mejores decisiones si llega el momento de reforzar o renovar.
En conclusión
El mantenimiento post impermeabilización no es complicado ni costoso, pero marca una gran diferencia en la vida útil del sistema. Una revisión y limpieza anual pueden evitar filtraciones, daños en la estructura y gastos imprevistos.
En Kactus, además de proveer soluciones de impermeabilización de alta calidad, podemos asesorarte en la inspección y mantención de tus superficies. Así, aseguras que tu inversión esté protegida año tras año.
